Ich unterstütze Sie beim Immobilienkauf mit folgenden Leistungen:


  • Gebäude-Begehung:
    Objektbesichtigung von innen, d.h. vom Keller bis zum Dachboden und von außen inkl. der vorhandenen Nebengebäude und Außenanlagen
  • Bei Verdacht: Feuchtigkeitsmessungen zur Feuchteindikation
  • Stichprobenhafte Kontrolle der angegebenen Maße (Wohnfläche)
  • Stichprobenhafte Prüfung der Objektunterlagen auf Plausibilität
  • Prüfung und Bewertung von im Grundbuch eingetragenen Rechten
  • Überprüfung des angebotenen Kaufpreises auf seine Marktgerechtigkeit
  • Besprechung zum Gesamteindruck der Immobilie und der Lagefaktoren

Ich gebe Ihnen Tipps und Hinweise an die Hand, wie sie ggf. den Kaufpreis im Gespräch mit dem Verkäufer reduzieren können.

Auf Wunsch übernehme ich die Kaufpreisverhandlungen für Sie.
 
Sie sichern sich ab, dass Sie keine überteuerte Immobilie erwerben und mindern Ihr „Überraschungspotential“ beim Hauskauf
Eine bautechnische Begutachtung ist nicht Bestandteil der Beratung. Bei Verdacht auf Bauschäden/Baumängel müssten Sie ggf. einen Baugutachter hinzuziehen, der sich auf das Erkennen und Beheben von Bauschäden/Baumängeln spezialisiert hat (Fachgutachter).
  

Ablauf:

  1. Sie schicken mir die vorhandenen Unterlagen (Exposé usw.) zu
  2. Ich schätze den erforderlichen Zeitaufwand und erstelle Ihnen ein Angebot
  3. Wir vereinbaren einen Ortstermin zur gemeinsamen Objektbegehung
  4. Ich begehe das Objekt
  5. Nach dem Ortstermin gebe ich Ihnen eine detaillierte Rückmeldung über die gewonnenen Erkenntnisse und zum geschätzten Marktwert der Immobilie

Meine Dienstleistung biete ich für alle Wohnimmobilien (ETW, EFH, DHH, RH ...usw.) in Kiel sowie im Umkreis von rd. 80 KM an, z.B. in Neumünster, Lübeck, Norderstedt, Kreis Plön, Kreis Schleswig-Flensburg, Rendsburg usf.

Der Preis richtet sich der Größe des Objektes und dem Schwierigkeitsgrad (eingetragene Rechte usw.).
 
So konnte ich in vielen Fällen schon Käufer davor schützen "über den Tisch gezogen" zu werden.

Es ist immer besser einen unabhängigen Dritten auf das Angebot schauen zu lassen, als eine überteuerte Immobilie zu kaufen!
 

Sie erreichen mich unter Telefon 0431 - 591 791 61.

Checkliste zur Immobilienprüfung

Ich habe für die unterschiedlichen Immobilientypen- und Baujahr verschiedene Checklisten zur Prüfung der Immobilie erarbeitet. Jedes Baujahr hat seine typischen Schwächen und Probleme.
Insgesamt checke ich mehr als 150 Punkte für Sie!

Telefon:

0431- 591 791 61

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