Immobilienbewertungen für alle Anlässe

In Kiel und Schleswig-Holstein - Verkehrswertgutachten - Kurzgutachten - Begleitung beim Immobilienkauf

Immobilienbewertungen für alle Anlässe

Vermieterbescheinigung

Neue Pflicht für Vermieter!

Ab dem 01.11.2015 müssen Vermieter gegenüber der Meldebehörde wieder eine Meldebescheinigung ("Wohnungsgeberbescheinigung") ausfüllen.
 
Bei Einzug muss vom Vermieter bundeseinheitlich durch das neue Meldegesetz innerhalb von 14 Tagen schriftlich eine Wohnungsgeberbescheinigung gegenüber der Meldebehörde abgegeben werden.
Der Vermieter (oder sein Bevollmächtigter) muss dazu Bescheinigung ausfüllen aus der Name, Vorname und Geburtsdatum aller Mietparteien der jeweiligen Wohnung hervorgehen sowie das Datum des Einzuges. Zudem bietet es sich an die Voradresse der Mieter mit aufzunehmen.
 
Sofern der Vermieter seiner Ausstellungspflicht nicht pünktlich, nicht voll umfänglich oder gar nicht nachkommt kann ggf. ein Bußgeld verhängt werden.
 
Ab dem 01.01.2016 wurde das Meldegesetz nochmal geändert. Von nun an entfällt die Auszugsbescheinigung, da die Meldung nur beim Einzug erfolgen soll.

Verkehrswertgutachten

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Wenn Sie eine gerichtsfeste und transparente Bewertung Ihrer Immobilie benötigen, brauchen Sie ein vollständiges Verkehrswertgutachten gem. § 194 Baugesetzbuch.
Hier werden alle wertrelevanten Umstände der Immobilie abgedeckt und genau erläutert.

Kurzgutachten

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Brauchen Sie keine vollständige Dokumentation, sondern es kommt für Sie primär auf den Wert der Immobilie an und weniger auf die Beschreibung? Dann können Sie ein kostengünstiges Kurzgutachten beauftragen.

Begleitung beim Immobilienkauf

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Wenn Sie eine Immobilie erwerben wollen und dafür eine zweite Meinung benötigen, begleite ich Sie gerne. Ich checke die Immobilie auf ihre Werthaltigkeit und bespreche alle relevanten Objektunterlagen mit Ihnen.

Mit meiner Begleitung beim Hauskauf schützen Sie sich vor dem Kauf einer überteuerten und nicht werthaltigen Immobilie!

Meine Meinung zu "Online - Immobilienbewertungen"

Es gibt Anbieter von "Online Immobilienbewertungen", die suggerieren einen Marktwert für Ihre Immobilie errechnen zu können.
Dabei findet keine Besichtigung vor Ort statt, sondern es erfolgt eine wie auch immer geartete Schätzung nach der jeweiligen Datenlage des Anbieters.
Dass diese Form der "Bewertung" kein Immobiliengutachten ersetzen kann, liegt auf der Hand. Zumal die Eintragungen im Grundbuch dabei keine Berücksichtigung finden, obwohl sie stets wertrelevant sind.
Jede Immobilie ist einzigartig, mit ihren Anbauten, Ausbauten, Modernisierungszuständen, Bauschäden- und Baumängeln, der Lage und der infrastrukturellen Anbindung Ihres Wohnortes. Diese Kriterien können zwangsweise nicht in einer "Online-Bewertung" berücksichtigt werden. Insofern wird eine solche Immobilienbewertung nur in Einzelfällen zu einem richtigen Ergebnis führen können.

Telefon:

0431-591 791 61

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